Woningbouw Kookstraat

Stedenbouwkundig plan

Vanaf 2023 wordt voor deze plek gewerkt aan een stedenbouwkundig plan. Daarbij is ook een omgevingsdialoog met de omwonenden opgestart. Zo heeft er een informatieavond plaatsgevonden op 14 november 2023 en zijn er daarna gesprekken gevoerd met omwonenden over diverse onderdelen van het plan. Hierna is het plan aangepast en heeft initiatiefnemer Grouwels Daelmans een principeverzoek ingediend. Op dit principeverzoek heeft gemeente Meerssen goedkeuring gegeven. Er is een hoge vraag naar woningen en het college van B&W vindt deze locatie daarvoor geschikt.

Bekijk hier het stedenbouwkundig plan. 

Het plan is om 22 levensloopbestendige patiowoningen te bouwen. Patiowoningen zijn woningen met in dit geval 1 bouwlaag en een deels ommuurde tuin. Er zijn twee types voorzien, namelijk een grotere en een kleinere variant. De kleinere variant, waarvan er 10 zijn voorzien, valt in de categorie betaalbaar (in 2025 tot € 405.000).

In het plan is veel groen opgenomen, zoals ook is voorgeschreven in het Groenbeleidsplan 2023-2043. Dit draagt bij aan meer gezondheid en leefbaarheid in de kern. In het midden van het gebied wordt een waterberging gerealiseerd om ervoor te zorgen dat het regenwater wordt opgevangen en niet gaat afstromen naar lager gelegen straten. Er vinden aanpassingen plaats aan het maaiveldniveau, zodat het water ook daadwerkelijk naar de waterberging stroomt, maar ook om uitzicht van omwonenden niet onevenredig te beperken. Vanuit de Kookstraat worden twee wegen naar het plangebied aangelegd: één toegangsweg en één uitgangsweg. Bij de herinrichting van de Kookstraat wordt rekening gehouden met dit plan.

Ruimtelijke procedure

Nu goedkeuring over het plan is gegeven, kan de initiatiefnemer gaan werken aan de ruimtelijke procedure. Het plan is namelijk in strijd met het geldende omgevingsplan Meerssen. Ook zal er nog een omgevingsvergunning moeten worden afgegeven om tot bouwen te kunnen overgaan. Bij deze procedures kunnen belanghebbenden eventuele bezwaren indienen. Het stedenbouwkundig plan zal in deze periode meer detail krijgen, zodat ook duidelijker wordt hoe de woningen er gaan uitzien.

Op de hoogte blijven?

Heb je interesse in een woning? Dan kun je je melden bij initiatiefnemer Grouwels Daelmans of via wonen@meerssen.nl. Ook bij vragen of opmerkingen kun je terecht bij dit mailadres.