| Beschrijving | U kunt als bouwondernemer, woninginstelling of projectontwikkelaar met de gemeente afspraken maken over de verkoop van bouwgrond, realisatie van projecten en bouw van onder meer woningen in de koop- of huursector. De gemeente is verantwoordelijk voor de inrichting van voorzieningen (riolering, wegen, verlichting en dergelijke) ofwel het bouwrijp en/of woonrijp maken van de grond. De afspraken over kosten van verkoop en voorzieningen kunnen worden gekoppeld aan nadere afspraken over de aard, omvang en doelstelling van de te realiseren bebouwing. De gemeente legt de gemaakte afspraken met partners in een exploitatieovereenkomst vast.
Wanneer sprake is van een verbouwing van een monumentaal of volumineus pand, geldt als uitgangspunt van onze gemeente, dat de karakteristieke elementen van een dergelijk pand behouden dienen te blijven en voor zover nodig hersteld dienen te worden in de oorspronkelijke staat.
Herbestemming van een dergelijk pand heeft onze instemming, aangezien dit bijdraagt tot herstel en behoud van waardevol cultuurgoed.
Alvorens van gedachten te kunnen wisselen over kwantiteiten (wooneenheden) wiilen wij antwoord hebben op de volgende vragen:
1. Indien voor het pand een bouwhistorisch onderzoek is opgesteld en de kwaliteiten van het pand in monumentale zin daarmee zijn vastgesteld en gerapporteerd, vragen wij om ontwerpschetsen op te stellen waarbij rekening wordt gehouden met de belangrijke historische waarden van het complex. Is een dergelijk onderzoek nog niet verricht, dan dient dit alsnog te geschieden.
2. Welke concrete kwaliteiten gaat u stellen aan de wooneenheden? U gelieve dit te presenteren in een globaal schetsplan met een toelichting over de gestelde concrete kwaliteiten.
3. Wenst u te investeren in het behoud en herstel van het (monumentale) karakter van het pand en zo ja, waaruit moet dit gaan blijken?
4. Welke kwaliteiten gaat u stellen aan de toekomstige bewoners, met andere woorden wat is uw doelgroep?
5. Welke kwaliteiten gaat u stellen aan de leefruimte rondom het complex?
6. Hoe ziet uw plan van aanpak uit?
7. Wat verwacht u van het gemeentebestuur?
Voorts wijzen wij u nog op het volgende.
Plannen dienen getoetst te worden aan stedebouwkundige uitgangspunten voor de kern Meerssen, woningcontingent, afwikkeling verkeer en parkeren, milieutechnische aspecten zoals bodemverontreiniging, duurzaam bouwen en de ruimtelijke ordeningspocedure. In dit kader is ook van belang met u afspraken te maken over de kosten in de eerste en volgende fasen van onderzoek, overeenkomstig onze leges- c.q. exploitatieverordening.
Een afspraak hierover kunt u maken met het klantenbureau Bouwen en Milieu (maandag tot en met vrijdag van 09.00 uur tot 12.00 uur). |
| Wetgeving | Exploitatieverordening Meerssen 2002, Wet op de Ruimtelijke Ordening, Provinciaal Omgevingsplan Limburg, bestemmingsplan, Woningwet, Burgerlijk wetboek, Regionaal Volkshuisvestingsprogramma. |